4 หุ้นอสังหาฯมีแววจ่ายปันผลงวดปี 49 สูงสุด นำทีมโดย SC ควักกระเป๋าเอาใจผู้ถือหุ้น0.50 บาท รองลงมาเป็น PRIN 0.25 บาท AP 0.24 บาท และ NOBLE 0.22 บาทหลังโกยกำไรได้ตามเป้า โบรกเกอร์แนะช้อน เหตุราคามีอัพไซด์เพียบ อนุพงษ์ยอมรับจ่ายมากกว่าปีก่อน

จากการสำรวจของหนังสือพิมพ์ข่าวหุ้นธุรกิจพบว่า หุ้นกลุ่มอสังหาริมทรัพย์หลายตัวจะพิจารณาจ่ายเงินปันผลงวดปี 49 ในอัตราสูง หลังผลประกอบการเป็นไปตามเป้าหมายแม้ว่าในปีที่ผ่านมาจะประสบปัญหาทางด้านเศรษฐกิจและการเมือง รวมถึงราคาน้ำมัน และดอกเบี้ยที่ปรับตัวเพิ่มขึ้นต่อเนื่องก็ตาม

โดยคาดว่าบริษัท 4 แห่ง จะพิจารณาจ่ายเงินปันผลโดดเด่นที่สุด คือ บริษัท เอสซีแอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC บริษัท ปริญสิริ จำกัด (มหาชน) หรือPRIN บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ APและบริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ NOBLE

บริษัทหลักทรัพย์ เอเชีย พลัส จำกัด (มหาชน) หรือ ASP ประเมินว่า SC มีแนวโน้มจะจ่ายเงินปันผลในอัตรา 0.50 บาทต่อหุ้น คิดเป็นอัตราผลตอบแทนจากเงินปันผล 5.5% คาดว่าจะขึ้นเครื่องหมาย XD ในช่วงต้นเดือนเม.ย.50 เนื่องจากในปี 49 SC อาจมีกำไรสุทธิประมาณ 325 ล้านบาท คิดเป็นกำไรสุทธิต่อหุ้น 0.97 บาท และมีรายได้ประมาณ1,900 ล้านบาท

ขณะที่หุ้น PRIN จะสามารถจ่ายเงินปันผลงวดปี 49 ได้ในอัตรา 0.25 บาทต่อหุ้นคิดเป็นอัตราผลตอบแทนจากการเงินปัน 6% เนื่องจากในปี 49 อาจมีกำไรสุทธิประมาณ 418ล้านบาท คิดเป็นกำไรสุทธิต่อหุ้น 0.62 บาท และมีรายได้ประมาณ 3,012 ล้านบาท โดยในช่วง 9 เดือนที่ผ่านมาPRIN มีกำไรสุทธิแล้ว 306.84 ล้านบาท คิดเป็นกำไรสุทธิต่อหุ้น 0.46 บาท อย่างไรก็ดีคาดว่าจะขึ้นเครื่องหมาย XD ในช่วงปลายเดือนมี.ค.50

ส่วนหุ้น AP อาจพิจารณาจ่ายเงินปันผลในอัตรา 0.24 บาทต่อหุ้น คิดเป็นผลตอบแทนจากเงินปันผล 5.5% คาดว่าจะขึ้นเครื่องหมาย XD ในช่วงเดือนเม.ย.50 เนื่องจากในปี49 AP อาจมีกำไรสุทธิประมาณ 1,345 ล้านบาท คิดเป็นกำไรสุทธิต่อหุ้น 0.37 บาท และมีรายได้ประมาณ 6,185 ล้ามบาท หลังในช่วงไตรมาส 3/49 บริษัทมีกำไรจากการขายหน่วยลงทุนในกองทุนรวมซิตี้แอสเซทจำนวน 752 ล้านบาท

นอกจากนั้น NOBLE อาจจ่ายเงินปันผลในอัตรา 0.22 บาท คิดเป็นอัตราผลตอบแทนจากเงินปันผล 4.52% เนื่องจากในปี 49 NOBLE อาจมีกำไรสุทธิประมาณ 373 ล้านบาทคิดเป็นกำไรสุทธิต่อหุ้น 0.82 บาท และมีรายได้ประมาณ 2,200 ล้านบาท โดยในช่วง 9เดือนที่ผ่านมาบริษัทมีกำไรสุทธิแล้วจำนวน 236.20 ล้านบาท คิดเป็นกำไรสุทธิต่อหุ้น 0.52บาท และมีรายได้จำนวน 1,633.23 ล้านบาท

นักวิเคราะห์ กล่าวต่อว่า แนะนำซื้อหุ้น PRIN AP SC และ NOBLE เพราะนอกจากจะจ่ายเงินปันผลในอัตราสูงเมื่อเทียบกับผู้ประกอบการรายเดียวกันแล้ว ราคาหุ้นยังมีอัพไซด์ค่อนข้างมาก ประกอบกับผลการดำเนินงานในปี 50 ยังเติบโตต่อเนื่อง โดยคาดว่าPRIN จะมีกำไรสุทธิประมาณ 512 ล้านบาท คิดเป็นกำไรสุทธิต่อหุ้น 0.76 บาท และมีรายได้ประมาณ 4,010 ล้านบาท

ส่วน SC อาจมีกำไรสุทธิประมาณ 390 ล้านบาท คิดเป็นกำไรสุทธิต่อหุ้น 1.22 บาทและมีรายได้ประมาณ 2,500 ล้านบาท ขณะที่ NOBLE อาจมีกำไรสุทธิประมาณ 470 ล้านบาท คิดเป็นกำไรสุทธิต่อหุ้น 1.03 บาท และมีรายได้ประมาณ 2,771 ล้านบาท ส่วน APอาจมีกำไรสุทธิประมาณ 1,058 ล้านบาท คิดเป็นกำไรสุทธิต่อหุ้น 0.47 บาท และมีรายได้ประมาณ 7,459 ล้านบาท

ด้านนายอนุพงษ์ อัศวโภคิน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอเชี่ยนพร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ AP เปิดเผยว่า บริษัทมั่นใจว่าจะสามารถจ่ายเงินปันผลงวดปี 49 ได้มากกว่าปี 48 อย่างแน่นอน โดยมีนโยบายจ่ายเงินปันผลอัตรา 40% ของกำไรสุทธิ เนื่องจากในช่วงไตรมาส 3/49 บริษัทมีกำไรจากการขายหน่วยลงทุนในกองทุนรวมซิตี้แอสเซทจำนวน 752 ล้านบาท

นอกจากนั้นปี 49 บริษัทจะมียอดรับรู้รายได้ตามเป้าหมาย 5,500-6,000 ล้านบาทหรือเพิ่มขึ้นประมาณ 20-30% เทียบกับปีก่อนที่มียอดรับรู้รายได้จำนวน 4,200 ล้านบาทหลังมียอดขายรอรับรู้รายได้ประมาณ 2,700-2,800 ล้านบาท และจะรับรู้รายได้จากโครงการใหม่ และโครงการต่อเนื่องที่เปิดขายประมาณ 17 แห่ง

นายนำชัย วนาภานุมาศ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ สายบัญชีการเงิน บริษัท ปริญสิริจำกัด (มหาชน) หรือ PRIN เปิดเผยถึงกรณีที่มีนักวิเคราะห์ออกมาประเมนว่าในปี 49PRIN อาจพิจารณาจ่ายเงินปันผลในระดับกว่า 0.20 บาทต่อหุ้นว่า มีความเป็นไปได้ที่บริษัทจะจ่ายเงินปันผลในอัตราดังกล่าว เพราะผลประกอบการในปี 49 อาจออกมาตามเป้าหมาย3,000 ล้านบาท โดยมีนโยบายจ่ายเงินปันผลในอัตราไม่ต่ำกว่า 40% ของกำไรสุทธิ

ได้เวลาเก็บหุ้นกลุ่มโบรกเกอร์ ล่าสุด 7 ใน 15 รายประกาศปันผลแล้ว BLSให้รอนาน XD พร้อมจ่ายพ.ค. ส่วนอีก 6 บล.ลุ้นมีจ่ายเช่นกัน ส่วน 2 ราย ASL GBXไม่ต้องรอ ผลการดำเนินงานขาดทุนปีนี้งด ขณะที่กลุ่มแบงก์แจกข่าวดีมี.ค.นี้ สำรวจจ่ายปันผลได้ 8 แห่ง

หุ้นโบรกเกอร์จำนวน 7 บริษัทจาก 15 บริษัทได้ประกาศปันผลสำหรับผลการดำเนินงานงวดปี 2549 โดยรายล่าสุดบริษัทหลักทรัพย์(บล.)บัวหลวง จำกัด (มหาชน) หรือ BLSประกาศจ่ายปันผลหุ้นละ 0.80 บาท กำหนดวันปิดสมุดทะเบียนพักการโอนหุ้น เพื่อกำหนดผู้ถือหุ้นมีสิทธิได้รับเงินปันผลดังกล่าววันที่ 2 พฤษภาคม 2550 และกำหนดให้จ่ายเงินปันผลวันที่ 16 พฤษภาคม 2550
จากก่อนหน้ายนี้บล.ภัทร ประกาศจ่ายปันผลงวดครึ่งปีหลัง 2 บาท จากงวดครึ่งปีแรกจ่ายไปแล้ว 1 บาท รวมปันผลปี 2549 มากถึง 3 บาทโดยกำหนดปิดสมุดทะเบียนเพื่อรับสิทธิปันผลในวันที่ 1 มี.ค.และกำหนดจ่ายปันผลในวันที่ 30เม.ย.

ขณะที่บล.กิมเอ็ง ปันผลอีก 0.62 บาท จากงวดครึ่งปีแรกจ่ายไปแล้วหุ้นละ 0.25บาท รวมปันผล 0.87 บาท ทั้งนี้หากที่ประชุมผู้ถือหุ้นอนุมัติจ่ายเงินปันผลดังกล่าว จะมีกำหนดการจ่ายเงินปันผลในวันที่ 2 เมษายน 2550

ส่วนบล.เอเซีย พลัส มีมติจ่ายเงินปันผลให้แก่ผู้ถือหุ้นของบริษัทที่มีชื่อปรากฏอยู่ในสมุดทะเบียนหุ้น ณ วันที่ 15 มีนาคม 2550 ในอัตราหุ้นละ 0.17 บาท และกำหนดจ่ายเงินปันผลให้แก่ผู้ถือหุ้นในวันที่ 23 เมษายน 2550

สำหรับบล.บีฟิท จ่ายปันผลได้หุ้นละ 0.15 บาท โดยกำหนดวันปิดสมุดทะเบียนพักการโอนหุ้นเพื่อสิทธิในการรับเงินปันผล ในวันที่ 5 เมษายน 2550 และกำหนดจ่ายเงินปันผลให้แก่ผู้ถือหุ้นภายในวันที่ 25 พฤษภาคม 2550

ขณะที่บล.ยูโอบี เคย์เฮียน (ประเทศไทย) ได้อนุมัติการจัดสรรเงินกำไรส่วนหนึ่งเพื่อจ่ายเงินปันผลจำนวน 0.12 บาทต่อหุ้น โดยกำหนดปิดสมุดทะเบียนพักการโอนหุ้นเพื่อสิทธิในการรับปันผลวันที่ 23 เม.ย.นี้ และจ่ายปันผลในวันที่ 17 พ.ค.2550

ส่วนบล.พัฒนสิน จ่ายปันผลหุ้นละ 1.20 บาท (งบญี่ปุ่น 1ก.ย.48-31ส.ค.49) โดยจ่ายไปแล้วเมื่อวันที่ 26 ธ.ค.
สำหรับโบรกเกอร์ที่เหลืออีก 8 แห่งคาดว่าจะมีอีก 6 แห่งมีความสามารถในการปันผลสำหรับผลการดำเนินปี 2549 ได้แก่บล.ซีมิโก้ คาดว่าจะปันผลหุ้นละ 0.12 บาท บล.เคจีไอ หุ้นละ 0.03 บาท บล.ไซรัส บล.ทรีนีตี้ บล.ยูไนเต็ด และบล.ซิกโก้

ส่วนโบรกเกอร์ที่ชัดเจนแล้วจะไม่มีปันผลแน่นอนได้แก่ บล.แอ๊ดคินซัน จำกัด (มหาชน)หรือ ASL และบล.โกลเบล็ก จำกัด (มหาชน) หรือ GBX เนื่องจากมีผลการดำเนินงานขาดทุน

ขณะที่หุ้นกลุ่มแบงก์คาดว่า จะทยอยประกาศปันผลได้ประมาณเดือนมี.ค.เช่นกันจากการรวบรวมพบมีแบงก์ 8 แห่งสามารถปันผลได้ สำหรับผลดำเนินงานปี 2549
โดย KK คาดว่าจะจ่ายปันผลได้หุ้นละ 2.30 บาท โดยจ่ายระหว่างกาลไปแล้วหุ้นละ1 บาท ทำให้เหลือเงินปันผลงวดสิ้นปีอีก 1.30 บาท ขณะที่ TISCO คาดว่าจะจ่ายปันผลหุ้นละ 1.30-1.50 บาท

ส่วน SCIB คาดว่าจะจ่ายปันผลทั้งปีหุ้นละ 1 บาท โดยระหว่างกาลจ่ายไปแล้ว 0.50บาท BAY คาดว่าจะจ่ายปันผลหุ้นละ 1 บาท ขณะที่ KTB คาดว่าจะจ่ายปันผลหุ้นละ 0.50บาท

สำหรับ SCB คาดว่าจะจ่ายได้หุ้นละ 2 บาท ส่วน KBANK คาดว่าจะจ่ายปันผลทั้งปีได้หุ้นละ 1.25 บาท โดยงวดระหว่างกาลที่จ่ายไปแล้ว 0.50 บาท ขณะที่ BBL คาดว่าจะจ่ายปันผลทั้งปีหุ้นละ 2 บาท งวดระหว่างกาลจ่ายไปแล้ว 1 บาท

โบรกเกอร์ปันผลโบรกเกอร์ ปันผล (บาท)BLS 0.80PHATRA 3.00KEST 0.87ASP 0.17BSEC 0.15UOBKH 0.12CNS 1.20



.00020