ทันหุ้น-ตลาดซบหลบเล่นหุ้นอสังหาเล็ก LALIN-MK-NOBLE –PRIN  ด้านผู้บริหาร PRIN “วีระ ศรีชนะชัยโชค”มองธุรกิจอสังหยอดขายเข้าตั้งแต่ต้นปี  จ่อเปิดโครงการใหม่มูลค่ากว่า 500 ล้านบาทปลายก.พ. ลั่นทั้งปีรายได้โตไม่ต่ำกว่า 5,000 ล้านบาท จากยอดขายจ่อบุ๊กแล้ว 2,000 ล้านบาท โบรกชู MK–PRIN เด่นเทคนิคขาขึ้น รับผลงานไตรมาส 4/2551 และปี 2552 ฟื้น

     นักวิเคราะห์ บริษัทหลักทรัพย์ ดีบีเอส วิคเคอร์ส (ประเทศไทย) จำกัด กล่าวว่า หุ้นกลุ่มอสังหาขนาดเล็กเป็นหุ้นที่น่าสนใจในช่วงที่ตลาดหุ้นผันผวน  และคาดว่าจะมีแรงเก็งกำไรระยะสั้น  โดยเฉพาะหุ้นขนาดเล็กที่มีกำไรสุทธิไตรมาส 4/2551 และทั้งปีออกมาดี

     สำหรับบริษัทที่จะมีกำไรสุทธิไตรมาส 4/2551 ออกมาดีคือ LALIN, MK, NOBLE และ PRIN จึงอาจจะมีการเก็งกำไรระยะสั้น  โดยเฉพาะ LALIN ซึ่งคาดว่ามีกำไรสุทธิ 56 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 58% จากงวดเดียวกันของปีก่อน 35 ล้านบาท ส่วน NOBLE คาดว่ามีกำไรสุทธิ 139 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 49% จากงวดเดียวกันของปีก่อนที่มีกำไรสุทธิ 93 ล้านบาท และ PRIN คาดว่ามีกำไรสุทธิ 23 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 41% จากงวดเดียวกันของปีก่อนมีกำไรสุทธิ 16 ล้านบาท
     ขณะที่ MK กำไรสุทธิน้อยลง แต่หากเป็นกำไรปกติจะดีขึ้นประมาณ 32% จากปีก่อนที่มีกำไรสุทธิ 152 ล้านบาท และเพิ่มขึ้น 10%จากไตรมาสก่อนที่มีกำไรสุทธิ 131 ล้านบาทเพราะฐานไตรมาส 4/2551 มีกำไรจากรายการพิเศษเข้ามา

     ส่วนบริษัทที่มีกำไรสุทธิดีขึ้นเทียบกับไตรมาสก่อนคือ MK และ NOBLE เนื่องจากได้ประโยชน์จากมาตรการลดหย่อนภาษีธุรกิจเฉพาะ และค่าธรรมเนียมการโอนจากภาครัฐ ส่งผลให้มีการรับรู้รายได้ดีขึ้นเทียบกับไตรมาสก่อน อย่างไรก็ตาม การเก็งกำไรหุ้นดังกล่าวคาดว่าจะเป็นเพียงระยะสั้นเพราะอุตสาหกรรมที่อยู่อาศัยปีนี้ยังแย่จากปัจจัยลบเรื่องความต้องการซื้อบ้านที่ถดถอยลงตามเศรษฐกิจ ความมั่นใจซื้อบ้านน้อยลง ตามภาวะว่างงานสูงขึ้น

     อีกทั้งธนาคารเข้มงวดปล่อยกู้ซื้อบ้านมาก ทำให้อัตราการยกเลิกซื้อบ้านขณะนี้สูงมากเฉลี่ย 20-30% เทียบกับอดีตที่ 10% จึงต้องระมัดระวัง  ส่วนหุ้นที่แนะนำ “ซื้อ” คือหุ้น MK ให้ราคาเป้าหมาย 1.22  บาท และหุ้น PRIN ให้ราคาเป้าหมาย 1.20 บาท ส่วนหุ้น LALIN และหุ้น NOBLE “เต็มมูลค่า” โดยราคาเป้าหมายอยู่ที่ 0.85 บาท และ 1.45 บาทตามลำดับ

     นายวีระ ศรีชนะชัยโชค  กรรมการผู้จัดการ  บริษัท ปริญสิริ จำกัด (มหาชน) PRIN กล่าวว่า แนวโน้มอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ เริ่มขยายตัวเพิ่มขึ้นต่อเนื่องตั้งแต่ต้นปี 2552 มียอดขายเพิ่มขึ้น ซึ่งเป็นการบ่งชี้ไปในทางที่ดีมากขึ้น

     ทั้งนี้ในช่วงปลายเดือนกุมภาพันธ์นี้บริษัทเตรียมเปิดโครงการใหม่ย่านราชพฤกษ์ ซึ่งเป็็นโครงการบ้านเดี่ยว มูลค่าโครงการ 500 ล้านบาทขึ้นไป ซึ่งเป็นโครงการแรกที่จะเปิดปีนี้ จากเป้าที่ตั้งไว้จะเปิดโครงการใหม่ มูลค่า 3-4 พันล้านบาท

     ส่วนผลการดำเนินงานไตรมาส 4/2551 คาดว่าจะเติบโตได้ดีกว่า ไตรมาสก่อนที่มีรายได้ 1,811 ล้านบาท และมีกำไรสุทธิ 160 ล้านบาท เพราะยอดขายจากมาตรการภาษี ขณะที่ปีนี้คาดว่ารายได้ไม่ต่ำกว่า 5,000 ล้านบาทจากยอดขายที่รอบันทึกรายได้แล้ว 2,000 ล้านบาท
     นายเตชธร ลาภอุดมสุข ผู้อำนวยการอาวุโสฝ่ายกลยุทธ์การลงทุน บริษัทหลักทรัพย์ เอเซีย พลัส จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า  ตลาดหุ้นมีความผันผวนสูง จากปัจจัยลบทั้งภายใน และนอกประเทศ  ดังนั้นหุ้นขนาดเล็กจะเป็นที่น่าจับตาเพราะนักลงทุนหันมาเก็งกำไรหุ้นขนาดเล็ก โดยเฉพาะหุ้นกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ขนาดเล็ก จากประเด็นการสนับสนุนทางภาษีของภาครัฐ หนุนให้ผลการดำเนินงานไตรมาส 4/2551 และปี 2552 ออกมาดี

     สำหรับหุ้นกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ขนาดเล็กที่น่าสนใจ  และมีผลการดำเนินเติบโตดี ได้แก่ หุ้น PRIN , MK , LALIN และ  NOBLE ซึ่งประเมินในทางเทคนิคแล้ว พบว่า  PRIN , MK มีความโดดเด่น และราคามีโอกาสฟื้นตัวได้สูง จึงแนะนำ “ซื้อเก็งกำไร” หุ้น PRIN ให้แนวรับ 0.80 บาท แนวต้าน 0.90 บาท และหุ้น MK ให้แนวรับ 1.16 บาท แนวต้าน 1.20 บาท

     ส่วน LALINเทคนิคไม่น่าสนใจ แต่จากผลประกอบการที่ออกมาดีจะช่วยให้มีแรงเก็งกำไรเข้ามาเช่นกัน จึงแนะนำ “ซื้อเก็งกำไรเมื่ออ่อนตัว” หุ้น LALIN ให้แนวรับ 1.08 บาท แนวต้าน 1.13 บาท และหุ้น NOBLE  ให้แนวรับ 1.70 บาท แนวต้าน 1.80 บาท
     PRIN(13 ก.พ.)ปิดที่ 0.81 บาท เพิ่มขึ้น 0.01 บาท หรือ 1.25% มูลค่าซื้อขาย 316,000 บาท ส่วนMKปิดที่ 1.16 บาท เพิ่มขึ้น 0.01 บาท หรือ 0.87% มูลค่าซื้อขาย 1.54 ล้านบาท