March 29, 2024   6:54:53 AM ICT
เว็บบอร์ด > ห้องข่าว > อสังหาฯเร่งIPOดันหุ้นเข้า ตลท. ก่อนยอดขายวูบ
 

????
สมาชิก

จังหวัด: กรุงเทพมหานคร
โพสต์: 1,238
วันที่: 21/10/2005 @ 19:19:51
คุณชอบกระทู้นี้หรือไม่

ผลการโหวต
ชอบ
0.00%
0 คน

ไม่ชอบ
0.00%
0 คน

อสังหาริมทรัพย์พาเหรดตีตั๋วขึ้นรถด่วนขบวนสุดท้าย งัดกลยุทธ์ดั๊มราคาหุ้นชิงขายไอพีโอให้ทันปีนี้-ต้นปีหน้า ก่อนดอกเบี้ยขาขึ้นแผลงฤทธิ์ กดยอดขายวูบ สำรวจว่าที่หุ้นน้องใหม่โค้งสุดท้ายพบอสังหาฯเรียงคิวขายไอพีโออีก 5 บริษัท ด้านบิ๊ก METRO มั่นใจ 26 ต.ค. นี้ เทรดวันแรกผ่านฉลุย วงการชี้เหนือจอง 7 บาทแน่ เหตุหุ้นมีน้อย ดูแลง่าย ส่วนจะติดลมบนนานแค่ไหนขึ้นอยู่กับเจ้ามือ[/color:9cd9d0a314">

วันที่ 26 ต.ค. นี้ บมจ.เมโทรสตาร์ พร็อพเพอร์ตี้ หรือ METRO จะเป็นหุ้นไอพีโอตัวแรกที่เปิดประเดิมเข้าซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ในไตรมาส 4/48 และถือเป็นหุ้นอสังหาริมทรัพย์ตัวแรกของปีนี้ หากไม่นับรวม บมจ.เค.ซี.พร็อพเพอร์ตี้ หรือ KC ที่ย้ายหมวดจากรีแฮปโก้สู้หมวดอสังหาริมทรัพย์เมื่อวันที่ 20 กันยายนที่ผ่านมา
หลังจาก METRO เป็นตัวเบิกฤกษ์ให้กับหุ้นอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้ รวบรวมรายชื่อบริษัทในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ที่มีแผนจะจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ภายในปีนี้ถึงต้นปีหน้า พบว่ายังมีบริษัทที่อยู่ระหว่างยื่นแบบแสดงรายการข้อมูล (ไฟลิ่ง) ต่อสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) รวมทั้งบริษัทที่เตรียมขายหุ้นไอพีโออีก จำนวน 5 บริษัท ได้แก่

บริษัท ไอพีโอ (ล้านหุ้น) วันจอง วันเทรด ที่ปรึกษาฯ
ปริญสิริ (PRIN) 155 25-27 ต้นพ.ย. อินเทลวิชั่น
บ้านร็อคการ์เด้น 38 - ปลาย48-ต้น49 กิมเอ็ง
พฤกษา เรียลเอสเตท 425 - ปลาย48-ต้น49 ภัทร
เดวา พร็อพเพอร์ตี้ 250 - - ฟิลลิป
เอ็นแอล ดีเวลลอปเมนต์ 12.5 - ปลาย48-ต้น49 กิมเอ็ง


นายณัฐวุฒิ เขมะโยธิน ผู้จัดการทั่วไป บริษัท โกลเบล็ก โฮลดิ้ง แมนเนจเม้นท์ จำกัด (มหาชน) (GBX) ให้ความเห็นว่า ในปีหน้าผลการดำเนินงานของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะได้รับผลกระทบจากอัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มสูงขึ้น ซึ่งจะส่งผลต่อกำลังซื้อให้ชะลอตัวลงอย่างชัดเจน ทำให้บริษัทที่ต้องการเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ ต้องพยายามเร่งเข้าตลาดให้ได้ภายในปีนี้ ซึ่งถือว่าเป็นปีที่ยอดขายยังดีอยู่
ด้านนายสิทธิชัย มหาคุณ ผู้อำนวยการฝ่ายวาณิชธนกิจ บล.กิมเอ็ง (ประเทศไทย) ให้ความเห็นว่า อัตราดอกเบี้ยที่ปรับขึ้น หากปรับขึ้นแรงจะส่งผลกระทบต่อกำลังซื้ออสังหาริมทรัพย์ในอีกประมาณ 3 เดือน แต่หากเป็นการทยอยปรับขึ้น ผลกระทบก็จะค่อยๆได้รับ ซึ่งในส่วนของผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์แต่ละรายจะได้รับผลกระทบอย่างไร คงต้องขึ้นอยู่กับกลุ่มลูกค้าของแต่ละบริษัทด้วย เพราะในบางกลุ่มอาจจะยังมีกำลังซื้ออยู่ก็ได้
ในส่วนของ บล.กิมเอ็ง เป็นที่ปรึกษาทางการเงินให้กับบริษัทในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ที่ยื่นไฟลิ่งต่อสำนักงาน ก.ล.ต.แล้วจำนวน 2 บริษัท ได้แก่ บมจ.บ้านร็อคการ์เด้น และ บมจ.เอ็นแอล ดีเวลลอปเมนต์ ซึ่งจะขายหุ้นเมื่อไหร่นั้นคงต้องดูภาวะตลาดและความพร้อมของข้อมูลเป็นหลัก
การเข้าตลาดในช่วงปลายปีนี้กับต้นปีหน้าผมมองว่าไม่ต่างกัน เพราะข้อมูลก็ต้องใช้กำไรของปีหน้าประกอบอยู่แล้ว แต่ถ้าเป็นกลางปีหน้าคงต้องพิจารณาผลกระทบจากปัจจัยภายนอก ทั้งดอกเบี้ย และราคาน้ำมันอีกครั้ง ซึ่งในส่วนนี้ต้องมอง 2 ด้าน เพราะหากถึงเวลานั้นจริงๆ ผลกระทบอาจไม่แรงอย่างที่คิดก็ได้ ดังนั้นการเข้าตลาดมองว่าควรดูความพร้อมของบริษัทดีกว่า นายสิทธิชัยกล่าว
ขณะที่นางสาววิชชุดา ปลั่งมณี ผู้จัดการส่วนวิเคราะห์ปัจจัยพื้นฐานบล.เกียรตินาคิน กล่าวว่า ในช่วงไตรมาส 4 นั้นถือว่าเป็นช่วง High season ของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งผู้ประกอบการจะมีรายได้เพิ่มมากในช่วงดังกล่าว เพราะเป็นช่วงที่ผู้บริโภคจะมีเงินก้อนจากโบนัสประจำปี หรือมีรายได้เพิ่มมากขึ้นในช่วงนี้ จึงส่งผลให้ยอดขายปรับตัวดีขึ้น จึงเป็นสาเหตุให้ผู้ประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีการเร่งเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ในช่วงปลายปี ทั้ง บมจ.ปริญสิริ หรือ PRIN บมจ.เมโทรสตาร์ พร็อพเพอร์ตี้ หรือ METRO
บริษัทที่เข้าจดทะเบียนฯในช่วงไตรมาส 4 ถึงไตรมาส 1 ถือว่าเป็นช่วงที่เหมาะสม เพราะสินค้ายังมีแรงซื้อเข้ามาอยู่ ซึ่งส่งผลให้ผลประกอบการอยู่ในระดับที่ดี ส่วนในช่วงที่เหลือคงต้องเป็นไปตามสภาวะการณ์ที่มีการเปลี่ยนแปลงอยู่เรื่อยๆ ทั้ง อัตราดอกเบี้ย ราคาน้ำมัน และเงินเฟ้อ เป็นต้น นอกจากนี้คงต้องดูถึงพฤติกรรมผู้บริโภค สินค้าของแต่ละบริษัทว่าเป็นอย่างไร ทำเล รวมถึงความสามารถในการทำกำไร ซึ่งหากสินค้ายังดีและโดนใจผู้บริโภค สินค้าก็ยังขายได้อยู่ นางสาววิชชุดา กล่าว
ในขณะเดียวกันแนะนำนักลงทุนที่ต้องการลงทุนในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์นั้นให้เลือกบริษัทที่มีผลประกอบการที่ดีรวมทั้งสินค้าและทำเลที่ดีที่สามารถสร้างผลกำไรที่ดีได้ เช่น LPN และ SPALI เพราะสินค้ามีการซื้อมาขายไปได้เร็ว จึงสร้างผลกำไรได้ดี

**เมโทรฯ-ปริญสิริ งัดกลยุทธ์ดั๊มราคาไอพีโอ
จากความต้องการเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ให้ทันภายในปีนี้ ส่งผลให้บางบริษัทต้องยอมลดราคาขายไอพีโอลงเพื่อจูงใจให้นักลงทุนจองซื้อหุ้น ท่ามกลางภาวะดอกเบี้ยขาขึ้น ที่มีความกังวลว่าอาจส่งผลต่อการดำเนินงานของอสังหาริมทรัพย์ อาทิ METRO ที่เคยวางช่วงราคาไอพีโอไว้ที่ 7.50-8 บาท แต่สุดท้ายเคาะราคาที่ 7 บาท
หรือแม้แต่ PRIN ที่กำลังจะเปิดจองในวันที่ 25-27 ต.ค. นี้ ที่เคยตั้งช่วงราคาไอพีโอไว้สูงถึง 3-4 แต่กลับยอมเคาะราคาสุดท้ายที่ 2.80 บาท พร้อมกับมีปันผลสำหรับผลการดำเนินงานงวดปี 2548 มาล่อใจผู้จองซื้ออีกด้วย ซึ่งบล.อินเทลวิชั่น ในฐานะที่ปรึกษาทางการเงิน ยอมรับว่าจากสภาพตลาดที่เปลี่ยนแปลงไป ทำให้ต้องหารือกับผู้บริหารในเรื่องการกำหนดราคาไอพีโอใหม่ ซึ่งได้รับความร่วมมือเป็นอย่างดี จึงยอมลดราคาหุ้นลงมาเพื่อสร้างผลตอบแทนให้กับผู้จองซื้อหุ้น

**บิ๊ก METRO มั่นใจเทรด 26 ต.ค. นี้หุ้นเหนือจอง
นายรัตนชัย ผาตินาวิน กรรมการผู้จัดการ METRO เปิดเผยกับ eFinancethai.com ก่อนนำหุ้นเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยในวันที่ 26 ตุลาคมนี้ว่า มีความมั่นใจว่าราคาหุ้นจะสามารถยืนเหนือราคาจองที่ 7 บาท/หุ้นได้ เนื่องจากบริษัทมีปัจจัยพื้นฐานที่ดี ผลประกอบการเติบโตอย่างต่อเนื่อง อีกทั้งผู้บริหารของบริษัทมีความรู้ความสามารถในเรื่องของการเงินเป็นอย่างดี
ทั้งนี้ บริษัทไม่มีความกังวลกับภาวะตลาดฯ เพราะบริษัทมีความพร้อมในการเตรียมตัวเข้าตลาดฯอยู่แล้วประกอบกับบริษัทมีผลการดำเนินงานเติบโตต่อเนื่อง จากการที่บริษัทมีทำเลที่ดี ที่อยู่ในย่านสาธรและสีสมที่ตลาดฯยังคงมีความต้องการที่อยู่อาศัยอยู่
การที่ผู้ประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เร่งนำบริษัทเข้าจดทะเบียนฯในช่วงปลายปีนี้เพราะปีหน้าผลประกอบการอาจจะปรับลดลงจากการที่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ชะลอตัวแต่บริษัทก็ยังเติบโตไปได้ดี เพราะว่ามีทำเลที่ดีที่อยู่ในย่านใจกลางเมืองนายรัตนชัย กล่าว
ด้านแหล่งข่าวในวงการหลักทรัพย์ ให้ความเห็นว่า หุ้น METRO น่าจะยืนเหนือจองได้ในการซื้อขายวันแรก เนื่องจากบริษัทมีขนาดไม่ใหญ่ จำนวนหุ้นมีน้อย จึงสามารถดูแลรักษาระดับราคาหุ้นหลังเข้าเทรดได้ง่าย แต่หากมองพื้นฐานแล้ว คาดว่าในปีหน้าผลการดำเนินงานน่าจะชะลอตัวลง ซึ่งเป็นไปในทางเดียวกับอุตสาหกรรม เพราะได้รับผลกระทบจากอัตราดอกเบี้ยขาขึ้น
ส่วนหุ้นจะเหนือจองได้นานแค่ไหนนั้น คงต้องขึ้นอยู่กับผู้ดูแล ซึ่งนักลงทุนที่จองซื้อหุ้นไอพีโอ เมื่อมีกำไรแล้วน่าจะขายออกมาก่อนเพราะตามปกติของหุ้นไอพีโอมักจะปรับตัวเพิ่มขึ้นแรงในช่วงเข้าเทรดแรกๆเท่านั้น หากต้องการถือลงทุนควรกลับมารอรับที่ระดับราคาต่ำจะดีกว่า

eFinancethai.com[/color:9cd9d0a314">

 กลับขึ้นบน
nikei
สมาชิก

จังหวัด: กรุงเทพมหานคร
โพสต์: 692
#1 วันที่: 23/10/2005 @ 13:05:03 : re: อสังหาฯเร่งIPOดันหุ้นเข้า ตลท. ก่อนยอดขายวูบ
.000c .000c .000c .000c .000c .000c








ฟฟฟฟ3 ฟฟฟฟ3
 กลับขึ้นบน

 
 

Copy Right © 2009-2012 © Thaihoon.Com