March 29, 2024   8:41:46 PM ICT
เว็บบอร์ด > ห้องข่าว > กลุ่มสิงห์ ชู "S" ผงาดยักษ์อสังหาฯ
 

thaihoon
สมาชิก

จังหวัด: กรุงเทพมหานคร
โพสต์: 14,583
วันที่: 18/11/2014 @ 08:24:42
คุณชอบกระทู้นี้หรือไม่

ผลการโหวต
ชอบ
0.00%
0 คน

ไม่ชอบ
0.00%
0 คน

"สิงห์ เอสเตท"(S)" เปิดแผน 5 ปี (58-62) ทุ่มงบ 1 แสนลบ. เดินหน้าซื้อกิจการโรงแรม - อสังหาฯ - นิคมฯ ทั้งในและตปท. ขึ้นแท่นอสังหาฯ ครบวงจร ระบุ ปี 62 รายได้แตะ 2 หมื่นลบ. คิดเป็น 20-30% ของรายได้รวมกลุ่มบุญรอด แย้มอาจต้องเพิ่มทุน - ขายโรงแรมเข้ากอง REIT ขณะที่คาดรายได้ปีหน้าแตะ 2 พันลบ. และเริ่มพลิกมีกำไร จากปีนี้คาดขาดทุน 100 ลบ. พร้อมเตรียมสรุปแผนเพิ่มฟรีโฟรทต้นปี 58 มีทั้งขายหุ้นให้พันธมิตร - กองทุน

**ทุ่มงบแสนล. ลุยเทคโอเวอร์กิจการใน 5 ปี
นายนริศ เชยกลิ่น ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ S เปิดเผยถึงแผนการลงทุนของบริษัทฯในช่วง 5 ปี (2558-2560) จะใช้งบลงทุนมากกว่า 1 แสนล้านบาท โดยเน้นการเข้าซื้อกิจการโรงแรมและอสังหาริมทรัพย์ทั้งในและต่างประเทศ แบ่งเป็นการซื้อกิจการโรงแรมในต่างประเทศ 2-3 แห่ง และในประเทศ 7-8 แห่ง รวมถึงมีแผนซื้อกิจการนิคมอุตสาหกรรมในประเทศที่ยังขาดทุน เพื่อต่อยอดธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร
ทั้งนี้ปัจจุบันบริษัทฯอยู่ระหว่างการเจรจาซื้อกิจการโรงแรม 3-4 แห่ง ทั้งในและต่างประเทศ มูลค่ารวม 2 หมื่นล้านบาท คาดว่าจะได้ข้อสรุปในปีนี้ 1 แห่ง จากปัจจุบันมีการเจรจาซื้อกิจการโรงแรมในประเทศสำเร็จแล้ว 1 แห่ง มูลค่าประมาณ 3 พันล้านบาท และล่าสุดได้เซ็น MOU เพื่อร่วมทุนกับบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่นอกตลาดหลักทรัพย์ เพื่อทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์แนวราบ
ในขณะที่ปีหน้าคาดว่าจะได้ข้อสรุปร่วมทุนกับพันธมิตรท้องถิ่น เพื่อสร้างโรงแรมและอาคารสำนักงานในประเทศพม่า มูลค่าอยู่ในหลักพันล้านบาท โดยบริษัทฯมีนโยบายเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ที่มีอำนาจในการบริหาร

** เล็งเพิ่มทุน - ขายกอง REIT
สำหรับที่มาของเงินลงทุนกว่า 1 แสนล้านบาท จะมาจากหลายช่องทาง ทั้งการกู้เงิน การเพิ่มทุน และการขายสินทรัพย์เข้ากองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) โดยเบื้องต้นจะพิจารณาขายโรงแรม 2 แห่ง มูลค่ากว่า 1 หมื่นล้านบาท เข้ากอง REIT ภายใน 2 ปี
"การเติบโตของบริษัทฯ นับจากนี้ จะมาจากการซื้อกิจการเป็นหลัก รวมไปถึงการร่วมทุนกับพันธมิตรที่แข็งแกร่งและหลากหลาย โดยใน 3 ปีแรก (58-60) รายได้ส่วนใหญ่ของ S จะมาจากธุรกิจที่เราไปเทคโอเวอร์และร่วมทุน จากนั้นในช่วง 2 ปีหลัง (61-62) จะเริ่มมาจากการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของเราเอง โดยล่าสุดบริษัทฯอยู่ระหว่างก่อสร้างโครงการสิงห์ คอมเพล็กซ์ มูลค่า 1 หมื่นล้านบาท คาดว่าจะแล้วเสร็จในปลายปี 2560 และเริ่มสร้างรายได้ในปี 2561"

** ตั้งเป้าปี 62 รายได้แตะ 2 หมื่นลบ.
นายนริศกล่าวว่า บริษัทฯ ตั้งเป้าหมาย 5 ปีข้างหน้า (2562) รายได้รวมของบริษัทฯ จะแตะระดับ 2 หมื่นล้านบาท ในปี 2562 ซึ่งจะคิดเป็นสัดส่วน 20-30% ของรายได้รวมกลุ่มบุญรอด โดยจะมีสัดส่วนรายได้จากค่าเช่า 50% และรายได้จากการขาย 50%
นอกจากนี้ บริษัทฯ มีแผนซื้อที่ดินประมาณ 1 พันไร่ รวมถึงสนามกอล์ฟที่เกาะสมุย จากกลุ่มบุญรอด เพื่อต่อยอดพัฒนาโครงการในอนาคต

** คาดปีหน้าเริ่มพลิกกำไร
ขณะที่ในปีหน้า รายได้ของบริษัทฯ ในปีหน้าจะแตะระดับ 2,000 ล้านบาท และพลิกมีกำไรสุทธิได้ จากปีนี้ที่คาดว่าจะขาดทุนสุทธิประมาณ 100 ล้านบาท หลังเข้าซื้อกิจการของ บริษัท รสา พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ RASA ซึ่งในปีนี้จะไม่มีรายได้เข้ามา เนื่องจากไม่มีการพัฒนาโครงการใหม่
ทั้งนี้ S แจ้งผลการดำเนินงานไตรมาส 3/57 พลิกขาดทุนสุทธิ 77.58 ล้านบาท จากช่วงเดียวกันของปีก่อนมีกำไร 4.29 ล้านบาท
ส่วนงวด 9 เดือนขาดทุนสุทธิ 106.81 ล้านบาท จากช่วงเดียวกันของปีก่อนกำไร 40.29 ล้านบาท
เนื่องจากค่าใช้จ่ายการขายและบริหารเพิ่มขึ้นอย่างมาก จากค่าที่ปรึกษาและค่าธรรมเนียมในการควบรวมกิจการ รวมถึงค่าใช้จ่ายบุคคลากรที่เพิ่มขึ้นที่สำนักงานใหญ่ ตามจำนวนพนักงานที่เพิ่มขึ้น เพื่อรองรับการขยายธุรกิจหลังควบรวมกิจการ รวมถึงการปิดให้บริการชั่วคราวเพื่อปรับปรุงโรงแรมสันติบุรี บีช รีสอร์ท กอล์ฟ แอนด์ สปา
นายนริศ กล่าวว่า โรงแรมสันติบุรี บีช รีสอร์ท กอล์ฟ แอนด์ สปา คาดว่าจะเปิดให้บริการได้ในวันที่ 20 ธ.ค. นี้ ซึ่งจะเป็นส่วนสำคัญที่จะสร้างรายได้ของ S ในปีหน้า รวมไปถึงโครงการคอนโดมิเนียม บนพื้นที่ 2 ไร่ย่านอโศกที่จะเปิดตัวปีหน้า รวมทั้งบ้านจัดสรรระดับพรีเมียม เลียบทางด่วนรามอินทรา บนพื้นที่ 30 ไร่

** สรุปแผนเพิ่มฟรีโฟลทต้นปี 58
นอกจากนี้ ในต้นปีหน้าจะได้ข้อสรุปแผนการเพิ่มสภาพคล่องของหุ้น (ฟรีโฟลท) ให้มากกว่า 15% โดยมีหลายแนวทางที่อยู่ระหว่างพิจารณาทั้งการหาพันธมิตรทางธุรกิจ และการขายหุ้นให้กับกองทุนทั้งในและต่างประเทศ โดยบริษัทฯเตรียมเดินทางเพื่อนำเสนอข้อมูล (โรดโชว์) นักลงทุนต่างประเทศในเดือน ก.พ. 58



 กลับขึ้นบน

 
 

Copy Right © 2009-2012 © Thaihoon.Com