“แลนด์แอนด์เฮ้าส์-พฤกษา-ควอลีตี้” แชมป์กำไรสูงสุด ผู้ประกอบการคาดภาพรวมธุรกิจครึ่งปีหลังดีขึ้น ตลาดกลับมาคึกคัก และปัญหาการเมืองคลี่คลาย เศรษฐกิจโต หนุนกำลังซื้อฟื้น

จากการรวบรวมผลการดำเนินงานกลุ่มบริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในช่วงครึ่งปีแรก 2557 พบว่า มีกำไรสุทธิรวม 1.38 หมื่นล้านบาท เพิ่มขึ้น 24% จากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีกำไรสุทธิ 1.1 หมื่นล้านบาท โดย 3 บริษัทแรกที่มีกำไรสูงสุด คือ บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ (LH) มีกำไรสุทธิ 3.4 พันล้านบาท เพิ่มขึ้น 10% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน บริษัทพฤกษา เรียลเอสเตท (PS) มีกำไรสุทธิ2.95 พันล้านบาท เพิ่มขึ้น 34% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน และบริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ (QH) มีกำไรสุทธิ 1.6 พันล้านบาท แต่ลดลง 5% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน


สำหรับบริษัทที่มีอัตราการเพิ่มขึ้นของกำไรสูงที่สุด คือ บริษัท ณุศาศิริ (NUSA) มีกำไร 44 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1,000% รองลงมาคือ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ (ANAN) มีกำไรสุทธิ 429 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 571% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน และบริษัท แสนสิริ (SIRI) มีกำไรสุทธิ 1.36 พันล้านบาท เพิ่มขึ้น 214% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน


ส่วนบริษัทที่มีผลการดำเนินงานปรับลดลงมากที่สุด คือ บริษัท รสา พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ (RASA) ขาดทุนสุทธิ 33 ล้านบาท หรือ ผลการดำเนินงานลดลง 306% รองลงมา คือบริษัท แนเชอรัล พาร์ค (N-PARK) ขาดทุน 161 ล้านบาท ลดลง 138% และบริษัท ปริญสิริ (PRIN) มีกำไร 43 ล้านบาท ลดลง 55% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน


นักวิเคราะห์ชี้ยอดจองเพิ่ม6%

นักวิเคราะห์หลักทรัพย์ บล.ทิสโก้ กล่าวว่ายอดจองบ้านในแนวราบในช่วง 7 เดือนแรกของปีนี้เพิ่มขึ้น 6% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน แต่ยอดจองคอนโดมิเนียมกลับลดลงมาก 60% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน คาดว่าแนวโน้มยอดจองจะดีขึ้นในช่วง 12 เดือนข้างหน้า เนื่องจากจะมีโครงการเปิดใหม่จะเพิ่มขึ้นในครึ่งหลังของปี ความเชื่อมั่นของผู้ซื้อเริ่มดีขึ้นเห็นได้จากอัตรายอดขายที่เริ่มดีขึ้น และรายจ่ายรัฐบาลที่สูงขึ้นจะช่วยหนุนยอดจองและยอดโอนโดยรวม


นางเกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการบริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ (SENA) เปิดเผยว่า ภาพรวมผลการดำเนินงานในช่วงครึ่งปีแรกของปี 2557 บริษัทมีรายได้รวม 1 พันล้านบาท เพิ่มขึ้น 29 % มีกำไรสุทธิ 134 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 55% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน


สำหรับแผนงานบริษัทปีนี้ ยังคงเป้ารายได้ไว้ที่ 2.5 พันล้านบาท และยอดขายที่ 3 พันล้านบาท เนื่องจากมียอดขายรอโอน (แบ็คล็อก) แล้วกว่า 2 พันล้านบาท จะสามารถรับรู้เป็นรายได้ภายในปีนี้ประมาณ 75% หรือ 1.5 พันล้านบาท ขณะที่ยอดขายในช่วง 6 เดือนที่ผ่านมาอยู่ที่ 1.2 พันล้านบาท โดยในครึ่งปีหลังบริษัทมีแผนเปิดอีก 5 โครงการ เป็น คอนโด 2 โครงการ และแนวราบ 2 โครงการ และเปิดคลับเฮ้าส์ที่โครงการสนามกอล์ฟพัทยาคันทรี่คลับ


คาดครึ่งปีหลังตลาดคึกคัก

“ แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ใน ครึ่งปีหลังคาดว่าจะกลับมาคึกคัก หลังจากสถานการณ์การเมืองคลี่คลาย รัฐบาลประกาศเดินหน้าลงทุนโครงการขนาดใหญ่ (เมกะโปรเจค) การลงทุนภาคเอกชนเริ่มมีมากขึ้น และความมั่นใจจับจ่ายใช้สอยเริ่มกลับมาอีกครั้ง ซึ่งทำให้เศรษฐกิจในช่วงครึ่งปีหลังน่าจะขยายตัวอย่างต่อเนื่อง”
นายเสริมศักดิ์ ขวัญพ่วง ประธานเจ้าหน้าที่บริหารสายนักลงทุน บริษัท อนันดา เปิดเผยว่า บริษัทได้ปรับเป้ายอดขายในปีนี้เพิ่มขึ้นอีก 20% เป็น 1.16 หมื่นล้านบาท หลังจากในช่วงไตรมาส 2 ของปีนี้ยอดขายเพิ่มขึ้น ทำให้บริษัทมีรายได้ในช่วงไตรมาส 2 สูงกว่าเป้าหมายที่ตั้งไว้ถึง 12% ส่วนใหญ่เป็นผลมาจากคอนโดมิเนียมที่มีการโอนเพิ่มขึ้น ส่วนอัตราการทำกำไร (มาร์จิ้น)ในปีนี้คาดว่าจะอยู่ที่ระดับ 10%