|
| |
|
????
สมาชิก
จังหวัด: กรุงเทพมหานคร
โพสต์: 1,238 |  วันที่: 20/09/2005 @ 09:02:05 คุณชอบกระทู้นี้หรือไม่ ผลการโหวต นายอภิสิทธิ์ งามอัจฉริยะกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท เค.ซี. พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
(มหาชน) เปิดเผยว่า ? บริษัท เค.ซี. พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) คาดว่าจะกลับเข้าทำการซื้อ
ขายอีกครั้งในตลาดหลักทรัพย์ทรัพย์แห่งประเทศไทย ในช่วงปลายเดือน กันยายน 2548 นี้ โดย
บริษัทได้ผ่านหลักเกณฑ์ในการกลับเข้าซื้อขายในหมวดปกติของตลาดหลักทรัพย์แล้ว ซึ่งขณะนี้
อยู่ระหว่างการพิจารณาอนุมัติอย่างเป็นทางการจากตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย กลุ่ม เค.ซี.
ดำเนินธุรกิจเริ่มต้นจากการจำหน่ายวัสดุก่อสร้างประเภทไม้อัดควบคู่กับการสร้างอาคารพาณิชย์
จำหน่าย และก้าวสู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังตั้งแต่ปี 2525 โดยเน้นการพัฒนาที่ดินและ
จำหน่ายพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ทั้งโครงการบ้านทาวน์เฮ้าส์ และโครงการบ้านเดี่ยว ซึ่งได้รับการตอบ
รับอย่างดียิ่งมาโดยตลอด อีกทั้งบริษัทฯ ได้ดำเนินธุรกิจรับก่อสร้าง และบริหารโครงการ เพื่อเพิ่ม
ศักยภาพทางธุรกิจให้มากยิ่งขึ้น และนับจากที่บริษัทฯ ได้เข้าลงทุนในบริษัท โมเดอร์น โฮม ดี
เวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ตั้งแต่ปลายปี 2546 บริษัทฯ มีผลการดำเนินงานที่ดีอย่างต่อ
เนื่อง เริ่มต้นตั้งแต่ในไตรมาส 4 ของ ปี 2546 และตลอดปี 2547 บริษัทฯ มีรายได้จากการ
ดำเนินงานหลักรวมทั้งสิ้น 132.08 ล้านบาท และ 932.77 ล้านบาท ตามลำดับ และมีกำไรสุทธิ
ก่อนรายการพิเศษจำนวน 16.51 ล้านบาท และ 223.34 ล้านบาท หรือคิดเป็นอัตรากำไรสุทธิร้อย
ละ 12.49 และร้อยละ 23.90 ของรายได้รวม ตามลำดับ และล่าสุดผลการดำเนินงานของครึ่งปี
แรกของปี 2548 บริษัทฯ มีรายได้จากการดำเนินงานจำนวน 584.97 ล้านบาท และมีกำไรสุทธิ
เท่ากับ 104.71 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 17.90 ของรายได้รวม ในปี 2548 บริษัทฯได้ทะยอ
ยเปิดโครงการไปทั้งสิ้นจำนวน 8 โครงการ โดย ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2548 บริษัทฯ มี
โครงการที่กำลังดำเนินการอยู่ทั้งสิ้น 19 โครงการ มูลค่าโครงการรวมกว่า 11,000 ล้านบาท
จำนวน 5,780 ยูนิต โดยเป็นมูลค่าที่ขายแล้วรอการส่งมอบจำนวนทั้งสิ้นประมาณ 1,130 ล้าน
บาท นอกจากนี้ บริษัทฯ ยังมีโครงการบ้านเดี่ยว และทาว์นเฮ้าส์ที่คาดว่าจะสามารถเปิดตัวภาย
ในปีนี้และต้นปีหน้าอีก 2 โครงการ มูลค่ารวมทั้งสิ้นประมาณ 1,880 ล้านบาท?
นายมนตรี ศรไพศาล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทหลักทรัพย์ กิมเอ็ง (ประเทศไทย)
จำกัด (มหาชน) ในฐานะที่ปรึกษาทางเงิน กล่าวเพิ่มเติมว่า ? บริษัท เค.ซี. พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
(มหาชน) ผู้นำโครงการอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำมานานกว่า 22 ปี ด้วยมาตรฐานการสร้างบ้าน
คุณภาพระดับสากลและความเชื่อมั่นจากลูกค้ามายาวนาน จะกลับเข้าซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์
แห่งประเทศไทยอีกครั้งในหมวดอสังหาริมทรัพย์ภายใต้การบริหารของกลุ่ม เค ซี โดยใช้ชื่อย่อ
ว่า ?KC? ปัจจุบัน บริษัท เค.ซี. พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) มีทุนจดทะเบียนทั้งสิ้นจำนวน
1,100 ล้านบาท เรียกชำระแล้วทั้งสิ้นจำนวน 875 ล้านบาท โดยเป็นหุ้นสามัญจำนวน 875 ล้าน
หุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท บริษัทฯ ได้จดทะเบียนเปลี่ยนแปลงมูลค่าที่ตราไว้จากหุ้นละ 5
บาท เป็นมูลค่าหุ้นละ 1 บาท เมื่อวันที่ 26 สิงหาคม 2548
ทั้งนี้ บริษัทฯ ได้รับอนุมัติจากสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลัก
ทรัพย์ ให้เสนอขายหุ้นสามัญเพิ่มทุนจำนวนไม่เกิน 45 ล้านหุ้น เป็นที่เรียบร้อยแล้ว แต่เนื่องจาก
สภาวะตลาดโดยรวมไม่เอื้ออำนวยในขณะนี้ ประกอบกับบริษัทฯ ได้รับวงเงินสินเชื่อจากสถาบัน
การเงินซึ่งเพียงพอกับความต้องการในการขยายธุรกิจ และไม่ส่งผลกระทบต่อการดำเนินงาน
บริษัทฯ จึงพิจารณาชะลอการระดมทุนไปสักระยะเพื่อรอศึกษาทิศทางของตลาดอีกครั้ง? นาย
มนตรี กล่าวในที่สุด
|
| | กลับขึ้นบน |
อาฟง
สมาชิก
จังหวัด: กรุงเทพมหานคร
โพสต์: 1,238 | #1 วันที่: 20/09/2005 @ 09:03:03 : re: KC : บริษัท เค.ซี. พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) KC เชื่อ(20 ก.ย.) เปิดเทรดหุ้นได้รับความสนใจ ชี้แม้อยู่ในกลุ่มอสังหาฯ
ที่ได้รับความนิยมน้อย แต่ผลการดำเนินงานเติบโตต่อเนื่อง สินค้าราคาไม่แพง อีกทั้งอยู่
ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ ด้านโบรกฯมองหุ้นเปิดเทรดคึกคัก เหตุเป็นหุ้นใหม่ไม่มี Floor-
Ceiling พร้อมแนะขายหากราคาดีดขึ้นเกิน 2.29 บาท[/color:9ed319f724">
นายอภิสิทธิ์ งามอัฉริยะกุล กรรมการผู้จัดการ บมจ.เค.ซี.พร็อพเพอร์ตี้ (KC) กล่าวว่า หุ้น
KC จะเข้าซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ฯอีกครั้งในหมวดพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในวันพรุ่งนี้
( 20 ก.ย.) หลังจากปฏิบัติตามเกณฑ์ตลาดหลักทรัพย์ในการย้ายกลุ่มจากหมวด REHABCO
มา ซึ่ง เชื่อว่าจะได้รับความสนใจจากนักลงทุนพอสมควร
ทั้งนี้ เนื่องจากบริษัทสามารถล้างขาดทุนหมดและมีกำไรสะสมประกอบกับสินค้าของบริษัท
ขายในราคาที่ไม่แพงจนเกินไป และสินค้าส่วนใหญ่อยู่ใกล้กับสนามบินสุวรรณภูมิ ซึ่งคาดว่าจะได้
รับอานิสงค์หากสนามบินสุวรรณภูมิเปิด ซึ่งล้วนเป็นเหตุผลให้บริษัทยังคงมียอดขายอยู่ แม้ว่าราคา
น้ำมันปรับเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง หรืออัตราดอกเบี้ยอยู่ในช่วงขาขึ้น
กับภาวะตลาดฯตอนนี้ก็ถือว่ายังเอื้อต่อการลงทุน แม้ว่าบริษัทจะอยู่ในกลุ่มที่ในกลุ่มที่นักลง
ทุนไม่ค่อยให้ความสนใจมากนัก แต่บริษัทถือว่าเป็นบริษัทอันดับที่ 2 ที่เข้าเทรดหลังออกจาก
REHABCO อีกทั้งยังมีกำไรสะสมจากการล้างขาดทุนสะสมหมด และสินค้ายังเป็นที่รู้จัก ราคา
ไม่แพงเกินไป นายอภิสิทธิ์ กล่าว
ด้านนักวิเคราะห์รายหนึ่ง กล่าวว่า มองว่า หุ้น KC เมื่อเข้าซื้อขายคงจะได้รับความสนใจจาก
นักลงทุนในระดับหนึ่ง เพราะเป็นหุ้นใหม่ที่ไม่มีข้อจำกัดด้านการปรับตัวของราคาหุ้นสูงสุด
(Ceiling) และราคาต่ำสุด(Floor) แต่ในอนาคตคงต้องดูผลการดำเนินงานว่าจะสามารถเติบโต
อย่างต่อเนื่องหรือไม่
ทั้งนี้ ได้ประเมินราคาเป้าหมายก่อนเพิ่มทุนอยู่ที่ 2.29 บาท และราคาเป้าหมายหลังการ
เพิ่มทุน 1.82 บาท จึงแนะนำขายทำกำไรหากราคาหุ้นปรับเพิ่มขึ้นมากกว่าราคาเป้าหมายที่
2.29 บาท แต่หากราคาหุ้นปรับลดลงมากก็ถือว่าเหมาะที่จะเข้าลงทุน
อย่างไรก็ดี KC จะมีการเติบโตของกำไรในปี 48 อยู่ที่ประมาณ 12 % หรือประมาณ 250
ล้านบาท และปี 49 กำไรจะเติบโต 33 % หรือประมาณ 332 ล้านบาท |
| | กลับขึ้นบน |
อาฟง
สมาชิก
จังหวัด: กรุงเทพมหานคร
โพสต์: 1,238 | #2 วันที่: 20/09/2005 @ 09:04:04 : re: KC : บริษัท เค.ซี. พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) บล.ไซรัส:KC ราคาเป้าหมายก่อนเพิ่มทุน 2.29 บ.-หลังเพิ่มทุน 1.82 บ.[/color:94b513c608">
KC Property PCL (KC)
เจ้าตลาดที่อยู่อาศัยเพื่อขายในโซนตะวันออกและตะวันออกเฉียงเหนือของกรุงเทพฯ
อย่างแท้จริง
Target 48: Bt 2.29 (ก่อนเพิ่มทุน)
Target 48: Bt 1.82 (หลังเพิ่มทุน)
ข้อมูลและความคิดเห็น
KC หรือ M-HOME เดิม เตรียมกลับเข้ามาซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ฯอีกครั้งในหมวด
พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ในวันที่ 20 ก.ย.48หลังจากปฏิบัติตามเกณฑ์ตลาดหลักทรัพย์ในการย้าย
กลุ่มจากหมวด REHABCOมาสู่หมวดปกติครบทุกข้อKC Property ก่อตั้งขึ้นโดยคุณอภิสิทธิ์
งามอัจฉริยะกุล โดยเริ่มจากการขายวัสดุก่อสร้างและการก่อสร้างอาคารพาณิชย์เพื่อขาย และ
ในปี25 ได้เริ่มพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายอย่างจริงจัง
ต่อมาในปี 46 KCได้เข้าลงทุนในบริษัท โมเดอร์นโฮม ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
(M-OME) ซึ่งเป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ที่อยู่ระหว่างฟื้นฟูกิจการ โดยการโอน
ทรัพย์สินและเพิ่มทุนหลายครั้งจนในปัจจุบัน KCได้เป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ใน M-HOME และได้
เปลี่ยนชื่อมาเป็น บริษัท เค.ซี.พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) เมื่อวันที่ 14 ม.ค.47ผลประกอบการ
ในอดีตมีทิศทางการเติบโตอย่างก้าวกระโดดในทันทีที่ KCเริ่มเข้ามาลงทุนใน M-HOME
โดยรายได้และกำไรในปี 47 ปรับเพิ่มขึ้นกว่า606%YoY และ 1,253%YoY ตามลำดับ
อย่างไรก็ตามอาจกล่าวได้ว่าการเติบโตของผลประกอบการในปี 47 ของ KCถือว่าสูงผิดปกติ
เนื่องจากเป็นช่วงการเปลี่ยนแปลงของบริษัท จึงอาจไม่ใช่ฐานการวิเคราะห์ที่เหมาะสมนัก
แต่จากแผนการเปิดโครงการถึง 8 โครงการในปี 48 มูลค่า 6,799 ล้านบาท ซึ่งมากกว่า
มูลค่าโครงการที่เปิดขายในปี 47 กว่า 100%
ประกอบกับศักยภาพของทำเลที่คาดว่าจะเติบโตตามการเปิดตัวของสนามบินสุวรรณภูมิ
ทำให้เราคาดว่า KC จะมีการเติบโตของกำไรในปี 48 และปี 49 อย่างต่อเนื่องราว12% และ
33% เป็น 250 ล้านบาทและ 332 ล้านบาทตามลำดับ
เราประเมินมูลค่าเหมาะสมตามปัจจัยพื้นฐาน ณ สิ้นปี 48 ของ KC ได้ที่ 2.29 บาท
โดยอิงจาก Prospective P/E สิ้นปี 48ที่เหมาะสมของกลุ่มพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ 8 เท่า
แม้เราจะประเมินว่าการลงทุนใน KCจะมีความเสี่ยงในเรื่องการกระจุกตัวของโครงการและ
การสร้างบ้านบนที่ดินของคนอื่นรวมทั้งความเป็นไปได้ในการเพิ่มทุนจำนวน 225 ล้านหุ้นที่เคย
เตรียมการไว้
แต่ปัจจุบันได้มีการชะลอออกไป ซึ่งหากมีการเพิ่มทุนดังกล่าวจริงจะก่อให้เกิดdilution
effect ราว 20.45% และจะมีผลให้มูลค่าเหมาะสมตามปัจจัยพื้นฐาน ณสิ้นปี 48 ปรับลดลง
เป็น 1.82 บาทแต่เราเห็นว่าประสบการณ์ของผู้บริหารและจุดเด่นอื่นๆ เช่น tax shield
และฐานการเติบโตที่ต่ำจะช่วยถัวความเสี่ยงดังกล่าวลงไปได้ |
| | กลับขึ้นบน |
บุคคลทั่วไป
บุคคลทั่วไป | #3 วันที่: 20/09/2005 @ 10:28:14 : re: KC : บริษัท เค.ซี. พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) แม่เจ้าโว้ย....
Target 48: Bt 2.29 (ก่อนเพิ่มทุน)
Target 48: Bt 1.82 (หลังเพิ่มทุน)
เปิด 2.5 ไม่ถึง 15 นาที เหลือ 1.95
แมงเม่า ร่วงกันเป็นพรวน
.0001 |
| | กลับขึ้นบน |
| |
