ทันหุ้น-ราคาหุ้น PS พุ่งแรงติดต่อกัน 2 สัปดาห์เพิ่มขึ้น 46.34% เปิดจังหวะเหมาะผู้บริหารแห่ขายกันเบิกบาน 1.88 ล้านหุ้น ราคาเฉลี่ย 6.45-8.20 บาท ด้าน“ประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต” ให้เหตุผลแค่ขายทำกำไรนิดหน่อย หลังจากที่ถือมานาน ส่วนแผนออกหุ้นกู้สรุปราคาเสนอนักลงทุนสถาบันปลายกรกฎาคมนี้ พร้อมขายในเดือนสิงหาคม  นำเงินเสริมสภาพคล่องหนุนโครงการใหม่
          จากการสำรวจราคาหุ้น PS ตั้งแต่ 22  มิถุนายน 2550 จนถึงปัจจุบันปรับตัวเพิ่มขึ้นแล้ว 46.34% จากระดับราคา 6.15 บาท และวานนี้ (9 ก.ค.) ราคาหุ้นระหว่างวันได้ปรับตัวขึ้นสูงสุดที่ 9.05 บาท ก่อนที่จะอ่อนตัวลงมาปิดตลาดที่ 9.00 บาท เพิ่มขึ้น 0.30 บาท หรือ 3.46% มูลค่าการซื้อขายรวม 66.51 ล้านบาท
          สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์รายงานการถือหลักทรัพย์ของผู้บริหารตั้งแต่ต้นเดือนกรกฎาคมที่ผ่านมาพบว่า ผู้บริหารของบริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PS  ได้มีการจำหน่ายหุ้นออกมาแล้ว 1.881 ล้านหุ้น ที่ราคาเฉลี่ย 6.45-8.20 บาท
          นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PS  กล่าวว่า การขายหุ้นของผู้บริหารบริษัทนั้นเป็นการขายทำกำไรในช่วงที่ราคาปรับเพิ่มสูงขึ้นเท่านั้น และเมื่อเทียบสัดส่วนที่ผู้บริหารขายออกมาจำนวน 1.881 ล้านหุ้น กับจำนวนหุ้นทั้งหมด  2,200 ล้านหุ้น คิดเป็นเพียง 0.10% เท่านั้น
          “การขายหุ้นของผู้บริหารไม่น่ามีอะไรวิตกกังวล เพราะเมื่อพิจารณาจากจำนวนที่ขายออก กับจำนวนหุ้นทั้งหมด และสัดส่วนหุ้นที่ยังคงมีในมือของแต่ละคนแล้วถือว่ายังมีสัดส่วนที่สูงกว่า ซึ่งถือว่าเป็นการขายทำกำไรเท่านั้น”นายประเสริฐกล่าว
          ส่วนการเสนอขายหุ้นกู้จำนวน 1,000 ล้านบาท อายุ 3 ปี คาดว่าประมาณปลายเดือนกรกฎาคมนี้จะสามารถกำหนดราคาเพื่อเสนอขายให้กับนักลงทุนสถาบัน และคาดว่าจะขายได้ประมาณเดือนสิงหาคมนี้
          สำหรับเงินที่ได้จากการเสนอขายหุ้นกู้นั้น บริษัทจะนำไปพัฒนาโครงการของบริษัทในอนาคต ซึ่งในครึ่งปีหลังของปีนี้บริษัทจะเปิดโครงการใหม่เพิ่มอีกประมาณ 11 โครงการ มูลค่า 7,000-8,000 ล้านบาท ซึ่งแบ่งเป็นโครงการคอนโดมิเนียม 3 โครงการ โดยโครงการแรกคือ IVY River มูลค่า 2,850 ล้านบาท และ The City Ville 3 และ 4 อีก 2 โครงการ และส่วนที่เหลือจะเป็นโครงการบ้านเดียวและทาวน์เฮ้าส์
          ด้านบทวิเคราะห์ บริษัทหลักทรัพย์ ดีบีเอส วิคเคอร์ส (ประเทศไทย) จำกัด แนะนำ  “ซื้อ” หุ้น PS จากแนวโน้มอัตราการเติบโตของกำไรสุทธิปี 2551 ปรับตัวเพิ่มขึ้นเป็น 16.90% เมื่อเทียบกับบริษัทอื่นในกลุ่มเดียวกันที่มีการพิจารณาจากการปรับขึ้นของราคาหลักทรัพย์ คือ  LPN ที่ 7.0% และ AP ที่ 12.6% แต่ P/E ปี 2551 ของ AP และ LPN สูงเป็น 16.3 และ 12.50 เท่า ขณะที่ PS เป็น 10.90 เท่า ซึ่งปัจจุบันราคาหุ้นเกินพื้นฐานเดิมที่ให้ไว้ 7.96 บาทแล้ว
          ดังนั้นฝ่ายวิจัยได้ปรับเพิ่ม P/E ที่เหมาะสม และมีพรีเมียมมากขึ้นเป็น 12.0-12.5 เท่า ซึ่งถือว่าไม่สูงเกินไป และให้ราคาเป้าหมายที่ 9.60-10.00 บาท
          นอกจากนี้ PS ยังอยู่ระหว่างการเตรียมออกหุ้นกู้เสริมเพื่อเสริมสภาพคล่องให้กับการลงทุนในคอนโดมิเนียม ในวงเงินไม่เกิน 1,000 ล้านบาท อายุ 3 ปี แต่ยังไม่กำหนดอัตราดอกเบี้ย และได้รับการจัดความน่าเชื่อถือจาก TRIS ที่ BBB+ ซึ่งคาดว่าจะเปิดขายได้ประมาณสิงหาคม 2550 นี้
          นายภูวดล ลาภอุดมสุข ผู้อำนวยการอาวุโส ฝ่ายกลยุทธ์การลงทุน บริษัทหลักทรัพย์ เอเซีย พลัส จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า การขายหุ้นของผู้บริหาร PS มองว่าเป็นการขายทำกำไรในจังหวะที่ราคาหุ้นปรับตัวเพิ่มสูง และเชื่อว่าหากราคาหุ้นปรับตัวลดลงน่าจะมีการเข้ามาเก็บหุ้นต่อได้ เพราะแนวโน้มธุรกิจของ PS มีการขยายตัวอย่างโดดเด่นมากขึ้น
          ส่วนกลยุทธ์การลงทุน PS ในระยะสั้นอาจจะต้องระมัดวัง เพราะราคาหุ้นปรับตัวขึ้นมาค่อนข้างสูงแล้ว แต่ประเมินว่ายังสามารถ “เก็งกำไร”ได้ โดยให้แนวรับ 8.70 บาท แนวต้าน 9.00-9.30 บาท

ที่มา ทันหุ้น